Hoja de referencia C-1: estimación
Material, altura, pies lineales, portones y demolición. En Del Rio el suelo bajo la cerca puede incrementar el precio tanto como el material, y eso no se ve desde la calle.
No publicamos precios por pie y tenga cuidado con quien le dé uno sin ver su propiedad. Los mismos cien pies de cerca de cedro pueden costar muy distinto según si hay que quitar una cerca vieja, si una troca puede llegar hasta atrás, cuántas esquinas da el trazo y, sobre todo, con qué topa la barrena.
En vez de eso, le damos un estimado por escrito después de caminar la línea con usted y revisar el terreno, desglosado para que vea cuánto cuesta cada parte: cerca, demolición, portones, perforación en roca y permiso. Es gratis y no pedimos un anticipo.
Si está comparando contratistas, pídale a cada uno que desglose el precio por igual. Una suma global no se puede comparar con nada.
Esto es lo que más pesa en Del Rio. Un lote con un par de pies de tierra se escarba con rapidez. Un lote sobre caliche o piedra caliza requiere perforar cada hoyo con una broca para roca, lo que lleva más tiempo y requiere más equipo. Revisamos el terreno durante el estimado y registramos la perforación en roca como una línea por separado.
De menor a mayor costo, más o menos: malla ciclónica, pino tratado, cedro, vinil, hierro ornamental, tubo soldado. La diferencia en el mismo tramo es de varias veces, no de unos cuantos por ciento.
Las esquinas, los cambios de dirección y los tramos cortos cuestan más por pie que una sola línea larga y recta.
Las cercas más altas requieren postes más largos y cimientos más hondos, así que el costo sube más rápido de lo que sugieren las tablas extra.
Quitar y retirar una cerca vieja es una línea aparte, y los postes viejos en concreto son lo que más tarda. Si el equipo no llega al patio de atrás, todo se carga a mano.
Cada portón peatonal agrega costo y un portón de entrada es otro nivel de costo, más aún con motor.
Dentro de la ciudad, una cerca nueva requiere un permiso municipal. La cuota aparece en el estimado. Vea la guía de permisos.
Escoja pino tratado en vez de cedro y planee sellarlo cada pocos años. Use tablas lado a lado en vez de traslapadas cuando la privacidad no sea crítica. Ponga malla ciclónica en los linderos de atrás y los lados, y deje el hierro o el cedro para la parte que todos ven. Divida con su vecino el costo de una cerca compartida. Mantenga la línea de la cerca recta donde sea posible.
Lo que no recomendamos recortar: la profundidad de los postes y la del concreto. Los postes poco hondos son la razón por la que casi todas las cercas de Del Rio fallan antes de tiempo, y arreglarlos después cuesta más que hacerlo bien desde el principio.
Depende del material, de los pies lineales, de la altura, de los portones, de la demolición y, sobre todo, del suelo. La roca y el caliche pueden aumentar el tiempo de perforación en cada hoyo. Damos estimados gratis, por escrito y desglosados después de revisar su propiedad.
Porque lo que más mueve el precio aquí no se ve desde la calle: lo que hay bajo tierra, si hay que quitar una cerca vieja y si el equipo puede llegar al patio de atrás. Un precio por teléfono casi siempre cambia cuando alguien visita la propiedad.
No, y no pedimos anticipo. Caminamos la línea de la cerca con usted, revisamos el terreno y le dejamos un número por escrito y desglosado.
Preparamos y entregamos el permiso como parte del trabajo y la cuota aparece en el estimado para que la vea.
Escoja pino en vez de cedro, tablas lado a lado donde la privacidad importe menos, malla ciclónica en los lados que menos se ven, y divida con su vecino el costo de una cerca en el lindero. No recorte en la profundidad de los postes.